设施农用地法律求助

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租了一片荒废多年的耕地发展食用菌，准备建几十平方房子做菌种，搭一个硬底工棚，建了一半，国土所来阻止，说违反了土地管理法，现已停工，问要怎样做才符合程序

blackcat

农地是不能建平顶水泥的房子的。

gegehedidi

不建造房屋，只搭建出菇棚。 还管？ 想要钱而已

RAYAR_microelec

不修建永久性建筑，搭个大棚用于农业生产应该是可以的。

王茂

地面硬化及固定建筑需要进行申报，还有就是你用地的土地性质是一般农田还是基本农田。基本农田是不允许建设的，但可以搭棚，因为种菜也需要搭棚，一般农田的话你进行申报，走一下国土的程序，再和村上协商好，就可以修建了。其实，中间就是一个土地复耕的问题。他们说可以复耕，你修楼都没问题，说不能复耕，你铺上一层砖都要来找你麻烦。

alt

王茂 发表于 2013-10-31 08:12
地面硬化及固定建筑需要进行申报，还有就是你用地的土地性质是一般农田还是基本农田。基本农田是不允许建设 ...

怎么区分一般农田和基本农田，这里的国土局感觉是乱来的，问他们也不会说实话，他们发了个停工通知给我，说我违反土地管理法第三十六条，我一查，那条针对的是非农业建设，可国土部国土资发〔2010〕155号  通知明确说明这种生产设施用地和附属设施用地应当农用地处理

王茂

alt 发表于 2013-10-31 10:38
怎么区分一般农田和基本农田，这里的国土局感觉是乱来的，问他们也不会说实话，他们发了个停工通知给我， ...

一般农田和基本农田是国家划分了的。你到村委会去问就知道。
按你说的，其实也不是不能修。就是需要向他们申报一下。我们这里的基本农田连建设钢架大棚和木结构菇棚也需要申报。你通过村上，找到镇上有分管国土的，通过他们联系申报，应该就可以办理了。